Home Staging: che cos'è?

  • Heart Staging nasce da un’idea di Francesca Strafino, copywriter e web content manager freelance con la passione per l’arredo, l’architettura e l’abitare. Home stager dal 2018, si occupa di home staging a Roma

Ma che cos’è l’home staging?

  • L’home staging è una tecnica o, meglio, uno strumento di marketing immobiliare. In realtà, è una vera e propria arte, ossia quella di preparare una casa per l’affitto o per la vendita, valorizzandola in tutto il suo potenziale. Con l’home staging le case si affittano e si vendono prima ed è tutto vero! Lo scopo dell’home staging è, in sostanza, quello di trovare l’acquirente o l’affittuario di una casa. Inoltre, il valore dell’home staging supera il valore del primo ribasso del prezzo della casa. In pratica, costa meno del primo ribasso

Che cosa fa l’home stager?

  • L’home stager, ossia il professionista che si occupa di home staging, prepara una casa, attraverso un allestimento vero e proprio, per presentarla al meglio e colpire emotivamente e in maniera positiva chi la visita.
  • Completa il tutto un servizio fotografico professionale, perché delle foto fatte bene ben rappresentano la casa ritratta.
  • Il visitatore, con una casa valorizzata con l’home staging, può facilmente immaginare la sua vita lì, perché l’home staging ricrea le atmosfere di una casa abitabile e calorosa. Mai più, quindi, case spoglie o difficili da immaginare arredate oppure ammobiliate male o in modo troppo personalizzato oppure sciatto. Durante la visita di una casa, il visitatore, che potrà trasformarsi in acquirente o affittuario, deve, quindi, sentirsi come a casa propria.

  • L’home staging crea la giusta emotività e il feeling che spingono a prendere in affitto o a comprare una casa.

A chi si rivolge Heart Staging?

  • AGENZIE IMMOBILIARI (per creare sinergie lavorative con gli agenti)
  • PROPRIETARI DI CASE O DI STRUTTURE MICRORICETTIVE
  • COSTRUTTORI (per valorizzare appartamenti campioni di nuova costruzione)
  • INVESTITORI (che vogliono valorizzare case o spazi)

  • Heart Staging crea anche sinergie lavorative con altri home stager romani e non solo

Vantaggi dell’home staging

Per affittuario/acquirente: vedere una casa preparata con l’home staging e fotografata professionalmente significa capire meglio gli spazi e gli ambienti. In questo modo, non sarà difficile immaginare come potrebbe essere la propria vita nella casa che viene visitata

Per chi vende/affitta: una casa preparata con l’home staging, si venderà/affitterà prima e non occorrono ribassi sul prezzo di vendita o di affitto. Inoltre, se si affitta/vende prima, si risparmia su tutte le spese di cui il proprietario si deve occupare fino a quando non vende/affitta, come bollette, condominio, tasse varie ecc.

Per l’agenzia immobiliare: con una casa preparata con l’home staging ci saranno maggiori richieste di visita e più possibilità di vendita/affitto in tempi brevi. Inoltre, case che si presentano bene permettono all’agenzia di aumentare le acquisizioni, perché un’agenzia che si sa distinguere avrà più chance di essere scelta

Che cos’è l’home staging

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Che cos’è l’home staging? Letteralmente è “Mettere in scena una casa” e già da questo è facile capire che cosa si intenda. L’home staging, infatti, è una tecnica di valorizzazione immobiliare, volta a velocizzare l’affitto e la vendita di una casa.

Che cos’è l’home staging e come funziona?

L’home stager si occupa di preparare una casa, per far sì che, presentata al meglio in tutto il suo potenziale, possa colpire emotivamente l’eventuale acquirente o affittuario. Scopo dell’home staging è, quindi, quello di rendere un immobile più piacevole e accogliente, mettendone in risalto i pregi, in modo che la casa avrà più chance di essere affittata o venduta in tempi più brevi e a un miglior prezzo. Mai più, quindi, immobili spogli e difficili da immaginare arredati oppure ammobiliati in maniera disordinata o troppo personalizzata. L’affittuario o l’acquirente, davanti a una casa sottoposta a home staging, desidererà viverci subito, si sentirà come a casa sua. 

Che cos’è l’home staging? Soprattutto, dove nasce? L’home staging è una vera e propria professione, nata negli USA negli anni ’70. In Italia e in Europa si sta diffondendo solo in tempi recenti

Vantaggi dell’home staging

Per affittuario/acquirente: vedere una casa preparata con l’home staging e fotografata professionalmente significa capire meglio gli spazi e gli ambienti. In questo modo, non sarà difficile immaginare come potrebbe essere la propria vita nella casa che viene visitata

Per chi vende/affitta: una casa preparata con l’home staging, si venderà/affitterà prima e non occorrono ribassi sul prezzo di vendita o di affitto. Inoltre, se si affitta/vende prima, si risparmia su tutte le spese di cui il proprietario si deve occupare fino a quando non vende/affitta, come bollette, condominio, tasse varie ecc.

Per l’agenzia immobiliare: con una casa preparata con l’home staging ci saranno maggiori richieste di visita e più possibilità di vendita/affitto in tempi brevi. Inoltre, case che si presentano bene permettono all’agenzia di aumentare le acquisizioni, perché un’agenzia che si sa distinguere avrà più chance di essere scelta